Woonoppervlakte
Circa 80 m²
Perceeloppervlakte
Circa 195 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1966
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Kievitlaan 16

9411 HG, Beilen (Drenthe)

Fraaie hoekwoning met comfort en gemak aan de Kievitlaan 16, Beilen

Wil je deze woning komen bekijken? Tip: deze woning heeft binnen 24 uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen

Gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Beilen-West, verwelkomt deze goed gerenoveerde en goed geïsoleerde hoekwoning u met open armen. Met een woonoppervlakte van 80 m² op een perceel van 195 m², biedt deze woning de perfecte combinatie van ruimte en comfort.

Bij binnenkomst ervaart u direct de gezellige sfeer die deze woning uitstraalt. De indeling bestaat uit vier kamers, waaronder drie ruime slaapkamers, die ideaal zijn voor een gezin of als thuiskantoor. De lichte woonkamer heeft voldoende ruimte om te ontspannen en biedt toegang tot de tuin. De goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor het creëren van uw eigen buitenparadijs. Er is in elk geval al een perfecte overkapping voor de warme zomerdagen en het vroege voorjaar.

De woning is gelegen in een rustige straat, waardoor u kunt genieten van een vredige woonomgeving met voldoende privacy. Wat de locatie bijzonder maakt, is de nabijheid van voorzieningen: een supermarkt bevindt zich op slechts één minuut loopafstand, terwijl het dorp met zijn overige faciliteiten eenvoudig bereikbaar is. Voor de natuurliefhebber zijn er ook diverse wandel- en fietspaden in de buurt.

Een ander voordeel van deze woning is de bereikbaarheid. De A-28 is in slechts 5 minuten te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op de rest van het land. Dit maakt het een perfecte locatie voor forenzen of voor wie graag de regio wil verkennen.

Kortom, Kievitlaan 16 is een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning met een uitstekende ligging. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze prachtige hoekwoning te bieden heeft!
Uw nieuwe thuis wacht op u!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
07-03-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta hr combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Beilen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 07-03-2025

Stroomverbruik per jaar

2490 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Beilen)

Gasverbruik per jaar

1320 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Beilen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,8% - Centraal Beheer Groen L... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.8% met NHG) is gecontroleerd op 14-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Vragenlijst deel B Kievitlaan 16 Beilen

Lijst-van-zaken-ondertekend-Kievitlaan 16 Beilen

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Beilen

Cijfers voor postcodegebied 9411

Totaal aantal inwoners
8420 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Beilen

Cijfers voor postcodegebied 9411

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Beilen

Cijfers voor postcodegebied 9411

Eenpersoons zonder kinderen
37%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Beilen

Cijfers voor postcodegebied 9411

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
30%

Woningen in Beilen

Cijfers voor postcodegebied 9411

Woningen voor 1945
15%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
18%

Woningen in Beilen

Cijfers voor postcodegebied 9411

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Beilen

Cijfers voor postcodegebied 9411

Gemiddelde WOZ waarde
€ 205.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Beilen

Cijfers voor postcodegebied 9411

Adressen per km²
777
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 9411 Gemeente kaart midden-drenthe

Korte feiten over Beilen

Beilen is een esdorp in de Nederlandse provincie Drenthe; het is de hoofdplaats van de gemeente Midden-Drenthe.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Waarom Karaktervol Wonen?

Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.

Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!

In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

Waarom Karaktervol Wonen?
Reviews Karaktervol Wonen

Kievitlaan 16, Beilen

€ 300.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud